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¿Cómo aprovechar las preventa de terrenos?

Descubre cómo aprovechar la preventa de terrenos en Yucatán y qué aspectos considerar para invertir con visión y construir tu patrimonio desde cero.

Grupo Kervo

grupokervo.com.mx

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Comprar un terreno es una de las decisiones más importantes cuando pensamos en proteger nuestro patrimonio. Pero hacerlo en el momento adecuado puede marcar una gran diferencia. La preventa de terrenos es una oportunidad que muchos inversionistas están comenzando a valorar, no por moda, sino por estrategia.

En este artículo queremos ayudarte a entender qué es realmente una preventa, por qué Yucatán se ha convertido en uno de los estados más sólidos para este tipo de inversión y qué puntos debes considerar para tomar una decisión informada, sin prisas, pero con visión.

¿Qué es una preventa de terrenos y por qué se habla tanto de ella?

Cuando un desarrollo inmobiliario apenas comienza a proyectarse o urbanizarse, es común que los primeros lotes se ofrezcan al público a un precio más bajo. Esto se conoce como preventa. En pocas palabras, es comprar antes de que todo esté listo, con la ventaja de acceder a precios preferenciales y mayor disponibilidad de terrenos dentro del proyecto.

Lejos de ser una compra apresurada, muchos la consideran una jugada anticipada. Quien entra en esta etapa lo hace con la mirada puesta en la plusvalía: el valor que ese terreno puede alcanzar con el paso del tiempo y el desarrollo de la zona.

Beneficios reales de invertir en preventa de terrenos

1. Comprar más barato que los demás

Los precios en preventa suelen ser considerablemente más bajos. Hay casos donde la diferencia entre comprar al inicio y al final del proyecto puede superar el 20% o incluso el 30%. Eso significa que, aun sin construir, el terreno puede valer más tan solo por haber sido adquirido en el momento oportuno.

2. Más opciones para elegir

Una ventaja poco mencionada pero muy valiosa es que en preventa puedes elegir el lote que más te conviene: más grande, con mejor ubicación dentro del desarrollo, en esquina, cerca de áreas verdes, o simplemente con la orientación que necesitas si piensas construir a futuro.

Y hablando de eso…

3. Orientación: un detalle que suma valor

En climas cálidos como el de Yucatán, la orientación norte-sur es muy apreciada. ¿Por qué? Porque permite que las viviendas aprovechen mejor la ventilación natural y eviten el sol directo. Si en algún momento decides construir o vender, ese pequeño detalle puede marcar una gran diferencia.

4. Financiamiento flexible, sin tanta carga inicial

Una de las razones por las que muchos inversionistas entran en preventa de terrenos es la facilidad de pago. Muchas veces no necesitas un crédito bancario desde el inicio. Hay opciones con enganches bajos y mensualidades cómodas, lo que te permite organizar tus finanzas mientras el proyecto avanza.

¿Por qué Yucatán se ha vuelto tan atractivo para la preventa de terrenos?

En los últimos años, Yucatán ha llamado la atención de desarrolladores, inversionistas y familias por igual. Las razones no son pocas:

• Es uno de los estados más seguros del país, según datos del INEGI.
  
• Tiene un crecimiento sostenido en infraestructura, turismo y vivienda.
  
• Proyectos como el Tren Maya y nuevos corredores logísticos están acercando aún más la región al resto del país.
  

Todo esto genera una mayor demanda de tierra, y cuando eso pasa, los precios suben. Entrar temprano en esta tendencia puede ser una forma inteligente de aprovechar ese movimiento.

¿Qué debes tomar en cuenta antes de invertir?

Comprar en preventa no significa hacerlo a ciegas. Al contrario, es una decisión que debe hacerse con información clara y acompañamiento adecuado. Algunos puntos clave que vale la pena revisar son:  La ubicación del terreno dentro del desarrollo

El historial del desarrollador o empresa que lo comercializa

  Qué tan desarrollada está la zona y qué viene en camino (vialidades, servicios, centros urbanos)

  Qué uso de suelo tiene el lote, si es residencial, mixto, etc.

Informarse bien desde el inicio puede evitarte contratiempos después.

La preventa de terrenos como estrategia patrimonial

No necesitas ser un experto en bienes raíces para tomar buenas decisiones. La clave está en hacer las preguntas correctas y dejarte guiar por quien conoce el terreno —literal y metafóricamente—. La preventa de terrenos es una de esas oportunidades que, bien aprovechada, puede ayudarte a construir futuro desde hoy.

Si estás en esa etapa donde buscas invertir, diversificar o simplemente asegurar un espacio para más adelante, este puede ser un buen camino para ti.

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Acércate a los profesionales de Grupo Kervo, quienes te asesoran para que tomes la mejor decisión al adquirir una propiedad para inversión y cuidar tu patrimonio.

Invertir es fácil si sabes con quién.

03-jun-2025 11:30:00

Tema:

Invertir en Bienes raíces

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