Crecimiento inmobiliario: inversión proyectada a $652,000 MDP en 2025

Crecimiento inmobiliario en México alcanzará $652,000 MDP en 2025. El sur del país lidera como zona clave para invertir con plusvalía y seguridad.

Grupo Kervo

grupokervo.com.mx

Compartir en

 En el año 2025 se espera que el mercado de bienes raíces en México alcance una cifra récord de inversión estimada en 652 mil millones de pesos; esto representa un aumento del 15 % en comparación al año anterior. Esta expansión sitúa al sector como un pilar fundamental para la economía nacional al tiempo que redefine la estructura económica regional. En particular destaca el interés de los inversionistas por el sur del país — Yucatán, Quintana Roo y Campeche— debido a su seguridad, potencial de valorización y rentabilidad estable. 

¿En qué se invierte? Radiografía del crecimiento inmobiliario

Según los cálculos de la empresa consultora Softec y la información proporcionada por la Secretaría de Agricultura y Medición del Territorio y lo Urbano (SEDATUR), se espera que la inversión para el año 2025 se divida principalmente en las siguientes áreas:

Vivienda de interés socialPara edificar más de 239,000 viviendas en todo el país. Del total, más de 16,000 unidades estarán ubicadas en destinos turísticos del sureste, como Cancún, Tulum, Playa del Carmen, Mérida y la Riviera Nayarit.	Hotelesdestinados a la creación de 10,000 nuevas habitaciones, principalmente en zonas de alta atracción turística del Caribe mexicano y el Golfo de México.
Naves industrialesimpulsados por la relocalización de cadenas de suministro y la necesidad de centros logísticos cercanos a puertos estratégicos como Progreso, Yucatán.	Oficinas y centros comerciales:combinados para el desarrollo de espacios corporativos y comerciales, muchos de ellos en zonas urbanas de rápido crecimiento como Mérida, Campeche y Chetumal.

El sur lidera el crecimiento inmobiliario en México

El crecimiento económico en el sureste de México no es por coincidencia, sino que se debe a diversos factores que convergen y hacen de esta región un lugar clave para la inversión en bienes raíces:

• Infraestructura estratégica: El avance del Tren Maya, el corredor Interoceánico y la modernización de puertos como Progreso y Dos Bocas están transformando la conectividad regional y detonando nuevos polos de desarrollo urbano.
  
• Estabilidad jurídica y ambiental: Estados como Yucatán han apostado por modelos de crecimiento ordenado, lo cual se traduce en mayor certeza para quienes desean adquirir propiedades en zonas con uso de suelo regulado, servicios básicos garantizados y plusvalía sostenida.
  
• Demanda habitacional creciente: Mérida ha duplicado su población flotante en los últimos cinco años, lo que incrementa la demanda por vivienda en renta de corto y largo plazo, ideal para inversionistas que buscan rentabilidad inmediata.
  
• Segmento vacacional en expansión: Localidades como Izamal, Valladolid, Holbox o Bacalar están atrayendo una nueva ola de desarrollos boutique y lotes residenciales diseñados para quienes buscan calidad de vida, seguridad y una conexión con la naturaleza y la cultura local.

Retos estructurales para un crecimiento inmobiliario sostenible

Si bien las circunstancias son positivas para el mercado inmobiliario actualmente, existen desafíos importantes que requieren ser abordados con una perspectiva estratégica.

• Acceso a crédito hipotecario – Aunque se proyectan tasas hipotecarias más competitivas, persisten barreras para inversionistas primerizos o desarrolladores sin mucha estructura formal. 
• El desarrollo rápido en algunas áreas urbanas particulares del sur requiere inversionistas simultáneos en servicios energéticos,drenaje urbano, transporte y cuidado medioambiental. 
• Incertidumbre en la regulación: A pesar de las reformas constitucionales en progreso que podrían causar dudas, lugares como Yucatán que cuentan con marcos legales robustos continúan siendo lugares de tranquilidad y fiabilidad para los inversionistas.

Invertir en el sur: decisión con visión

Invertir en bienes raíces en 2025 no es solo una apuesta por el presente, sino una estrategia para blindar el patrimonio frente a la inflación y la volatilidad financiera. En este contexto, el crecimiento inmobiliario en el sur del país ofrece una combinación única de desarrollo urbano, valorización acelerada y calidad de vida.

Si estás evaluando oportunidades de inversión en zonas con alto potencial, el respaldo de asesores especializados se vuelve clave. Grupo Kervo se ha consolidado como una firma que entiende el momento actual del mercado y ofrece proyectos alineados con lo que hoy exige el inversionista moderno: seguridad, ubicación estratégica, diseño responsable y rentabilidad real.

Invertir es fácil si sabes con quién.

08-may-2025 13:30:30