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5 razones para invertir en terrenos en Yucatán
Descubre 5 razones clave para invertir en terrenos en Yucatán: alta plusvalía, seguridad, conectividad, variedad de opciones y un turismo en auge.
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En los últimos años, Yucatán ha experimentado un notable auge inmobiliario, consolidándose como una de las regiones más atractivas de México para invertir en bienes raíces. Este fenómeno se sustenta en varios factores clave como son el crecimiento económico y la diversificación, el esfuerzo tanto gubernamental como privado en el desarrollo de infraestructura y el potencial turístico del estado.
El resultado de la combinación de estos factores es lo que ha convertido a Yucatán en un foco de inversión inmobiliaria, ofreciendo seguridad y rentabilidad para quienes buscan oportunidades en el sector de bienes raíces. A continuación te decimos cinco razones por las que deberías comprar terrenos en Yucatán.
1. Alta demanda, crecimiento continuo
Las propiedades en Yucatán han mantenido una tendencia al alza en su valor año tras año. Dependiendo de la ubicación y el tipo de desarrollo, zonas como el corredor industrial, los Pueblos Mágicos y la costa de Yucatán han experimentado una apreciación inmobiliaria sostenida.
Mérida ha visto un aumento del 4.2% en precios este año, superando a la inflación, respaldado por la seguridad y calidad de vida de la ciudad. Por otra parte el corredor industrial de Yucatán ha crecido notablemente hacia Caucel y Kanasín, impulsado por la demanda y diversificación industrial, reflejando una estrategia integral de desarrollo, con terrenos disponibles, mejoras en infraestructura y ubicación geográfica favorable, consolidando a Yucatán como un polo atractivo para la inversión industrial.
Izamal y la costa también muestran valorización gracias a su atractivo turístico, esta zona es clave para la inversión inmobiliaria anual de los precios del 12-18%, según datos del INEGI. La modernización de la infraestructura, la llegada de nuevas inversiones, y el creciente interés tanto local como internacional (inshoring) son factores clave detrás de este crecimiento constante.
2. Seguridad y calidad de vida
Yucatán es reconocido como uno de los estados más seguros de México, y su capital, Mérida, ha sido destacada internacionalmente por sus bajos índices de criminalidad. En 2023, Yucatán registró solo 14.79 delitos por cada 100,000 habitantes, cifra significativamente inferior al promedio nacional de 133.34 delitos por cada 100,000 personas (Fuente: SESNSP).
Además, la Secretaría de Seguridad Pública (SSP) de Yucatán fue galardonada en 2023 con el premio internacional “Triple Arco” por la Comisión de Acreditación para Agencias de Aplicación de la Ley (CALEA), reconociendo la excelencia en sus estándares de seguridad.
Esta cualidad, junto a su calidad de vida, la oferta cultural, gastronómica, y la infraestructura en desarrollo, convierten a este estado de México, en uno de los mejores lugares para comprar inmuebles de renta o reventa.
3. Ubicación estratégica y conectividad
Yucatán está estratégicamente posicionado para acceder a mercados nacionales e internacionales. Su proximidad a la Riviera Maya, el acceso al Aeropuerto Internacional de Mérida y el desarrollo del puerto de Progreso como centro logístico aumentan su atractivo.
La modernización de caminos y la implementación del Tren Maya mejorarán la conectividad en la región. Este proyecto ferroviario de aproximadamente 1,500 kilómetros conectará destinos clave en la península de Yucatán, facilitando el acceso a sitios arqueológicos, ciudades coloniales y reservas naturales. Se espera que el Tren Maya incremente el turismo y la inversión en áreas cercanas a sus estaciones, lo que podría aumentar la demanda de propiedades y, por ende, su valor.
4. Variedad de opciones de inversión
Yucatán ofrece una amplia gama de oportunidades de inversión inmobiliaria, abarcando desde terrenos residenciales en desarrollos privados hasta lotes comerciales y turísticos en ubicaciones estratégicas.
Esta diversidad permite a los inversionistas diversificar su capital y obtener retornos atractivos a mediano y largo plazo. Proyectos como Ebulá en Izamal de Grupo Kervo, han sido exitosos por ser una opción muy atractiva con muy buena infraestructura y seguridad, y planes de crédito accesibles.
Además de Mérida, otras zonas emergentes en Yucatán están captando la atención de inversionistas. Estas áreas ofrecen oportunidades únicas para quienes buscan combinar el crecimiento potencial con la belleza natural y la riqueza cultural de la región.
5. Turismo en auge y oportunidades de renta
Con el turismo en auge en Yucatán, hay una gran demanda de propiedades estilo Airbnb, hoteles boutique y alquileres vacacionales, convirtiéndolo en una oportunidad fantástica para cualquiera que desee diversificar su portafolio y generar ingresos pasivos. La ocupación de alojamientos alternativos ha aumentado considerablemente en lugares como Mérida, Izamal y la costa yucateca, haciendo que las propiedades en estos lugares sean rentables.
Invertir en terrenos en Yucatán es, sin lugar a dudas, una decisión inteligente y rentable, así como una apuesta segura para cualquier persona que desee aumentar sus activos en una de las mejores regiones de México.
Contacta al equipo de Grupo Kervo, quienes te guiarán para lograr la decisión óptima para adquirir tu propiedad de inversión y proteger tus activos.
25-mar-2025 9:00:00
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