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Infonavit entrega las primeras 80 casas del programa Vivienda para el Bienestar
El acto fue en Tabasco, donde se prevé la edificación, entre distintos organismos, de 90,000 hogares durante el presente sexenio
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Publicado: 02.10.2025 – 10:20Actualizado: 02.10.2025 – 10:20Compartir por WhatsAppCompartir por TwitterCompartir por FacebookCompartir por Linkedin
A un año de la administración de Claudia Sheinbaum como presidenta de México, el programa Vivienda para el Bienestar ya entregó las primeras 80 casas construidas por el Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) y adquiridas por sus derechohabientes que ganan hasta dos salarios mínimos.
La ceremonia de entrega de las primeras 80 viviendas fue en la localidad de Pomoca, en Tabasco, donde se prevé la edificación de hasta 3,000 hogares, de los cuales se estima un valor comercial superior a 1 millón de pesos, pero que tendrán un precio de venta cercano a 600,000 pesos, indicó Octavio Romero Oropeza, titular del Infonavit.
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“En algunos casos recibimos donaciones de suelo, en otras ocasiones lo compramos y eso disminuye el precio de la vivienda, pero estas viviendas están exentas de pago de derechos de licencias y de permisos; los ayuntamientos nos están ayudando con eso”, declaró Romero Oropeza.
Según estimaciones, tan solo en Tabasco se prevé la edificación en este sexenio de 90,000 viviendas, de las cuales 50,000 serán edificadas por el Infonavit, 20,000 por la Comisión Nacional de Vivienda y 20,000 por el gobierno estatal, encabezado por Javier May.
“En las próximas semanas vamos a entregar vivienda también en los municipios de Centro y Comalcalco, y a partir de enero, en Cunduacán, Macuspana, Teapa, Centla y Jalpa de Méndez”, añadió Romero Oropeza.
De acuerdo con el titular del Infonavit, a nivel nacional se prevé próximamente la entrega de viviendas en Tamaulipas, Coahuila, Michoacán, Morelos, Nuevo León, Oaxaca, Sinaloa, Durango, Guanajuato, Veracruz y Zacatecas.
La meta sexenal del Infonavit es la construcción y entrega de 1 millón 200,000 viviendas. Para acceder a dicho programa, indicó Romero Oropeza, es necesario cumplir los siguientes requisitos:
- Tener un empleo vigente y ser derechohabiente del Infonavit.
- Ganar entre 1 y 2 salarios mínimos.
- No tener vivienda propia.
“Hay que recordar que, conforme a las instrucciones de la presidenta Claudia Sheinbaum, estas viviendas son de 60 metros cuadrados, con dos habitaciones, baño completo, sala, comedor, cocina y patio de servicio”, indicó el titular del Infonavit.
Se robustecen finanzas
Romero Oropeza recordó que el presupuesto para la edificación de la vivienda por parte del Infonavit proviene de los recursos propios del organismo, que se forman principalmente de las aportaciones de los salarios de los trabajadores.
En ese sentido, indicó que, en los últimos años, dichos recursos han crecido de manera considerable gracias al alza en el salario mínimo. “El Infonavit tiene mucho dinero… hoy, a un año de gobierno de la presidenta, el Infonavit tiene casi 1 billón de pesos”.
Para el funcionario, en la actualidad existen las facilidades para que más personas puedan acceder a un crédito hipotecario y, por ende, a una vivienda edificada por el organismo. “Es el caso de los jóvenes, que ahora con solo seis meses de antigüedad laboral y cotizando, ya pueden adquirir su vivienda”.
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El límite de 630,000 pesos fijado por el instituto con la realidad del mercado urbano, donde construir una casa supera 1 millón de pesos
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Publicado: 02.10.2025 – 09:00Actualizado: 02.10.2025 – 09:00Compartir por WhatsAppCompartir por TwitterCompartir por FacebookCompartir por Linkedin
El precio máximo por el cual se comercializarán los hogares edificados dentro del programa Vivienda para el Bienestar, podría tener un impacto directo en la calidad de las construcciones, advirtieron especialistas de la industria habitacional.
El Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) definió un límite máximo de 630,000 pesos en el precio de las casas que construirá dentro del Programa de Vivienda para el Bienestar, el cual prevé la edificación de 1.8 millones de hogares durante el presente sexenio, de los cuales 1.2 millones corresponden a dicho organismo.
El mecanismo del Infonavit prevé la adquisición de reservas territoriales a través de constructoras privadas, que además serán responsables de edificar las viviendas. En este sentido, Karim Oviedo Ramírez, presidente de la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI), recalcó que topar el precio a 630,000 pesos es un riesgo para estas empresas.
“Podría ser viable para los desarrolladores que hayan comprado tierra muy barata y, sobre todo, que tengan experiencia en construir vivienda de interés social. De otra manera, se van a meter en un problema económico y no van a cumplir”, comentó en entrevista.
El experto descartó que se repitan prácticas de sexenios pasados en los que se construyó vivienda en zonas alejadas de los centros de trabajo, ya que se establecieron polígonos de contención, “pero sí puede provocar una calidad pobre en los materiales y esto va en total detrimento del consumidor”.
Suelo caro y escaso
De acuerdo con Ricardo Trejo, director general de la consultora Forecastim, el límite de 630,000 pesos resulta inviable en las principales ciudades del país, donde la demanda habitacional es alta, pero el suelo es escaso y costoso.
“Hay terrenos baratos en algunas entidades, pero carecen de desarrollo urbano. Puede haber negociaciones para la regularización a través del sistema de propiedades del Estado, pero en las ciudades se podrían enfrentar restricciones”, apuntó Trejo.
Según la AMPI, construir una casa básica en zonas metropolitanas supera fácilmente 1 millón de pesos, lo que deja en duda la viabilidad del programa del Infonavit en entornos urbanos consolidados.
“El tope además de injusto está muy generalizado, en zonas como Ciudad de México, Guadalajara o Monterrey será muy difícil llegar al precio que estableció el Infonavit. Algunos desarrolladores han hecho sus corridas financieras, y comentan que con sus costos actuales no les alcanza para hacer vivienda económica”, comentó el especialista.
Barrera en trámites
Además del costo del suelo existen obstáculos adicionales para construir una casa de nivel social, como el encarecimiento de la mano de obra, los materiales y la tramitología.
Si bien, el gobierno federal, a través del Infonavit y la Secretaría de Desarrollo Agrario, Territorial y Urbano (Sedatu), ha prometido apoyo en procesos administrativos, éstos no se pueden exentar.
“El Infonavit está enfrentando el problema que tienen los desarrolladores: los trámites son tardados y costosos. Quizá sea hasta el siguiente año que vamos a ver más construcción, porque hay muchos proyectos, pero no muchos permisos. Es un círculo vicioso que también pega a la Vivienda del Bienestar”, advirtió el presidente de la AMPI.
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