¿Qué es un estudio de títulos?

Jueves, 6 de enero de 2022

Comparte por:

Un estudio de títulos es un análisis que se realiza para conocer cuál es la situación jurídica de un inmueble. Para esto, un abogado revisa los antecedentes de la propiedad.
 

Casos en los que se hace
 

Por lo general, este se realiza en dos situaciones:
 

1. Antes de comprar: en este caso el futuro comprador quiere tener certeza de la legitimidad del inmueble, que el vendedor sea realmente el propietario y todas las condiciones legales del bien. De esta forma se previene que sea una estafa o que la propiedad tenga algún problema que pueda afectar a futuro (por ejemplo, una hipoteca, embargo, derechos de terceros, expropiación, etc.).
 

2. Para hipotecar: el banco o entidad financiera se encargará de hacer un estudio de títulos antes de hipotecar una propiedad, pues así estarán seguros de que el inmueble respaldará el pago del crédito.

¿Quieres tener apartamento nuevo este año? Encuéntralo aquí. 
 

Documentos necesarios para el estudio
 

Se hará un análisis de los antecedentes del vendedor, de la propiedad y antecedentes técnicos así: 
 

• Copia de la cédula el vendedor y comprador

• Certificado de matrimonio, viudez, divorcio o declaración juramentada de soltería del vendedor

• Promesa de compraventa

• Certificado de tradición y libertad de la propiedad

• Copia de la escritura

• Copia del reglamento de la copropiedad, si es el caso

• Certificados de hipotecas

• Copia del avalúo comercial

• Comprobante de pago de impuesto predial

• Paz y salvo de valorización
 

Costos del estudio de títulos
 

El valor puede variar dependiendo del abogado y/o del banco. Sin embargo, de acuerdo con Asobancaria, el costo es del 0,12 % sobre el valor del inmueble.
 

El resultado
 

Si el estudio de títulos arroja que no se tienen observaciones, se puede continuar con el proceso de compraventa o hipoteca con tranquilidad.
 

En caso que el estudio tenga observaciones, lo mejor es esperar a qué el vendedor solucione el problema antes de seguir con la compra o buscar otro inmueble.
 

Contenido Metrocuadrado.com 

Te puede interesar: Así quedan los subsidios de vivienda para el 2022. 

Encuentra tu
[espacio ideal]Prueba nuestra búsqueda personalizada ahora.Iniciar búsqueda

Etiquetas relacionadas

Comparte por:

¿Te gustó esta nota?

Promedio 4.2 | 15 votos totales

Otros artículos relacionados

¿Cuánto me presta un banco para vivienda según mi sueldo?

El Decreto 583 de 2025 permite que la primera cuota del crédito hipotecario o leasing habitacional sea hasta del 40 % del sueldo familiar o personal. Descubre cómo este cambio puede facilitar el acceso a vivienda para millones de colombianos.Conoce más

Cómo funciona la Ley 546 de 1999 para comprar vivienda

Te contamos qué dice la Ley 546 de 1999 y cómo aplicarla en tu crédito hipotecario o leasing habitacional para aprovechar al máximo sus beneficios.Conoce más

Busca el contenido de tu interés

Artículos destacados

• ¿Cuánto me presta un banco para vivienda según mi sueldo?
• Cómo funciona la Ley 546 de 1999 para comprar vivienda
• ¿Qué es afectación a vivienda familiar y patrimonio de familia?
• Cómo iniciar tu vida crediticia en Colombia y acceder a crédito
• ¿Qué es y para qué sirve una compra de cartera? Ventajas y desventajas

Temas más leidos

vivienda nuevaedificios calle 100fallas edificioedificioremodelación virtualSerena del Marvivir en la costatendencia plantasVenta viviendaanimalesmore

Suscribete y recibe las últimas novedades

He leído y autorizo el tratamiento de mis datos personales de acuerdo con la Política de Datos Personales y la Política de Datos de Navegación/Cookies. He leído y acepto los Términos y Condiciones del portal. Autorizo y solicito que me contacten a mis datos para fines publicitarios, comerciales o de cobranza.Actualizar canales de contacto.