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Invertir en vivienda VIS, un negocio rentable para los hogares
Jueves, 12 de septiembre de 2019
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El arriendo en Bogotá se convirtió en la principal opción para los hogares en la ciudad. El año pasado, el 54 % de las personas que buscaron habitar una vivienda en la capital precisaron hacerlo de esta manera, según el informe ‘Demanda de inmuebles en venta y arriendo en Colombia’.
A nivel de departamentos, Cundinamarca y Antioquia concentraron el 74% de las 156.794.709 búsquedas que se adelantaron durante 2018, de acuerdo con el documento.
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Además, la más reciente Encuesta Nacional de Presupuestos de los Hogares del Departamento Nacional de Estadística (Dane) reveló que el alojamiento y el pago de servicios públicos fue el gasto que más tocó a los colombianos.
Frente a este panorama, la Vivienda de Interés Social (VIS) se perfila como una de las principales soluciones para ayudar a los hogares a construir el sueño de tener vivienda propia.
Conoce las claves que debes tener en cuenta al comprar vivienda VIS
Para quienes quieren tener casa propia, la inversión en la vivienda VIS hecha sobre planos significa que esta se puede alcanzar a menor precio y a futuro se traduce en mayor rentabilidad.
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Los proyectos de VIS que están cerca al centro de la ciudad están rodeados de excelentes alternativas de transporte público que conectan con puntos de interés cultural y religioso, centros comerciales, entre ellos.
Juan Daniel Flórez, gerente general de Ecoinsa Ingeniería, anota que en el caso de los hogares que compran VIS por inversión, deben tener en cuenta que el proyecto esté bien ubicado, en sectores ya establecidos, cerca de vías principales, colegios, portales o estaciones de Transmilenio, zonas cuyo desarrollo genere valorización a futuro.
“Lo anterior teniendo en cuenta que la compra de vivienda nueva más que un nuevo negocio, es su mejor inversión”, dice Flórez.
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Parques industriales y bodegas: un mercado en crecimiento
Martes, 28 de mayo de 2019
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El mercado industrial en Colombia ha venido evolucionando hacia mejores espacios, características y prácticas para afianzar zonas industriales especializadas en las grandes ciudades del país.
Durante los últimos 2 años se han registrado una mayor cantidad de espacios logísticos, construidos y también hechos a la medida, así como un alto potencial para las grandes locaciones industriales.
También puedes leer: Propiedades industriales: ¿cómo definir su precio?
“Los costos del metro cuadrado en 2019, para zonas industriales en Colombia dependen del tipo de desarrollo. Existen construcciones con adecuaciones muy específicas, proyectos hechos a la medida que requieren en ocasiones mayor resistencia de suelos, alturas, sistemas de seguridad especializados, aislamientos, etc. Sin embargo, los precios promedio para bodegas tradicionales se ubican alrededor de $1.300.000 por metro cuadrado, sin tomar en cuenta el terreno” afirmó David Castro, especialista en inmuebles industriales de CBRE Colombia.
Hace algunos años la mayoría de propietarios desarrollaron espacios industriales con un estándar promedio esperando suplir la necesidad de área y rentar a corto y mediano plazo, lo que eventualmente ocasionó una sobre oferta significativa y una baja de precios y rentabilidades en las principales ciudades de Colombia.
A 2019, Bogotá presenta la mayor concentración de parques industriales con un inventario de 4.2 millones de metros cuadrados, seguido por Barranquilla con 1 millón, Medellín con 715.000 metros cuadrados y Cali con 600.000 metros cuadrados aproximadamente.
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