![[COMPLETO] 0728H1006 Su tía la criticó por no llevar novio a la cena familiar Cast Karla Sandoval Elsa Soto](https://topfilm3.thocahouse.vn/wp-content/uploads/2025/10/image-771-1.png)
Entre las tragedias del virus, oportunidades para comprar vivienda
Martes, 12 de mayo de 2020
Comparte por:
Los colombianos, como el resto de los ciudadanos del mundo, nos estamos viendo enfrentados a un doble golpe por el COVID-19. No solo miles de personas están muriendo por causa del virus, sino que presenciamos el fuerte impacto económico que viene de la mano de las medidas que se están tomando para la protección de nuestra salud.
Sin embargo, dentro de todo este panorama, existen algunas situaciones que favorecerían la adquisición de vivienda. Estas situaciones favorables se refieren principalmente al descenso en las tasas de interés y que dadas las condiciones actuales, se prevé continuarán en niveles bajos. Adicionalmente la capacidad de compra de los colombianos ha venido creciendo en los últimos años, lo que significa que los compradores están en mejores condiciones para la adquisición de vivienda en comparación con años anteriores.
En el mes de marzo de 2020, la tasa de interés promedio para las hipotecas de vivienda llegó al 10,37 % (este número aplica para la categoría de vivienda No VIS), uno de sus niveles más bajos en la historia. Esto evidencia una mejora importante desde noviembre de 2016, cuando la tasa era de 12,48 %, e incluso una ganancia todavía mayor en comparación con la tasa de abril de 2004, cuando llegó al 20,19%(durante el año 2004 la inflación era dos puntos más altos de lo que es hoy en día).
Si bien tenemos estos datos, muchos se preguntarán, ¿cómo se afecta la compra de vivienda? Pues bien, la tasa de interés hipotecario representa el monto que los compradores tienen que pagar por sus créditos bancarios. Entre más baja sea la tasa de interés, menos tienen que pagar los compradores a los bancos cuando toman un préstamo.
Ahora por el mismo dinero de antes, un crédito permite a los compradores recibir más dinero, puesto que se pagan menos intereses. De esta forma, el comprador necesitaría menos dinero para comprar la vivienda que tenía en mente, o incluso mantener su presupuesto mientras busca una más grande.
No solo ha bajado el costo de financiamiento sino que la capacidad de compra de los colombianos ha aumentado. Desde enero de 2017 la capacidad de compra, la cual comprende la comparación entre salarios, tasas de interés y precios de vivienda, ha crecido el 12 % (de acuerdo con datos de Galería Inmobiliaria 2020).
Esto constituye una ventaja evidente para las personas que buscan comprar, ya que ahora tienen la oportunidad de destinar una menor parte de sus ingresos para adquirir la misma vivienda de antes. Por último, la vivienda en Colombia ha venido mejorando sus especificaciones que atienden nuevas reglamentaciones todos los años y es por esto que los compradores tienen a su disposición variedad y mejor calidad en sus productos.
A pesar de las dificultades por las que la humanidad atraviesa actualmente, existen oportunidades que se pueden aprovechar. La combinación de bajas tasas de interés, caída de los precios de vivienda relativos a los ingresos de los ciudadanos y el incremento en variedad de oferta, representan una oportunidad única para las personas que están buscando comprar vivienda en el país hoy.
* Por Andrés Isaza, Alberto Isaza y Alejandro Forero
Encuentra tu
[espacio ideal]Prueba nuestra búsqueda personalizada ahora.Iniciar búsqueda
Etiquetas relacionadas
Comparte por:
¿Te gustó esta nota?
Promedio 0 | 0 votos totales
Otros artículos relacionados
.jpg "¿Cuánto me presta un banco para vivienda según mi sueldo?")
¿Cuánto me presta un banco para vivienda según mi sueldo?
El Decreto 583 de 2025 permite que la primera cuota del crédito hipotecario o leasing habitacional sea hasta del 40 % del sueldo familiar o personal. Descubre cómo este cambio puede facilitar el acceso a vivienda para millones de colombianos.Conoce más
Cómo funciona la Ley 546 de 1999 para comprar vivienda
Te contamos qué dice la Ley 546 de 1999 y cómo aplicarla en tu crédito hipotecario o leasing habitacional para aprovechar al máximo sus beneficios.Conoce más
Busca el contenido de tu interés
Artículos destacados
- ¿Cuánto me presta un banco para vivienda según mi sueldo?
- Cómo funciona la Ley 546 de 1999 para comprar vivienda
- ¿Qué es afectación a vivienda familiar y patrimonio de familia?
- Cómo iniciar tu vida crediticia en Colombia y acceder a crédito
- ¿Qué es y para qué sirve una compra de cartera? Ventajas y desventajas
Temas más leidos
vivienda nuevaedificios calle 100fallas edificioedificioremodelación virtualSerena del Marvivir en la costatendencia plantasVenta viviendaanimalesmore
Suscribete y recibe las últimas novedades
He leído y autorizo el tratamiento de mis datos personales de acuerdo con la Política de Datos Personales y la Política de Datos de Navegación/Cookies. He leído y acepto los Términos y Condiciones del portal. Autorizo y solicito que me contacten a mis datos para fines publicitarios, comerciales o de cobranza.Actualizar canales de contacto.Inmuebles en venta y arriendo en ColombiaApartamentos en venta y arriendo
Apartamentos en venta Bogotá
Apartamentos en venta MedellínApartamentos en venta BarranquillaApartamentos en venta CaliApartamentos en venta CartagenaApartamentos en venta EnvigadoApartamentos en venta SabanetaApartamentos en venta BelloApartamentos en venta PereiraApartamentos en venta ItagüíApartamentos en venta SoachaApartamentos en venta Santa MartaApartamentos en venta IbaguéApartamentos en venta ChíaApartamentos en venta CajicáApartamentos en venta BucaramangaApartamentos en venta MosqueraApartamentos en venta ArmeniaApartamentos en venta MonteríaApartamentos en venta VillavicencioApartamentos en arriendo BogotáApartamentos en arriendo MedellínApartamentos en arriendo BarranquillaApartamentos en arriendo EnvigadoApartamentos en arriendo CaliApartamentos en arriendo CartagenaApartamentos en arriendo PereiraApartamentos en arriendo SabanetaApartamentos en arriendo RionegroApartamentos en arriendo BelloApartamentos en arriendo SoachaApartamentos en arriendo MonteríaApartamentos en arriendo Santa MartaApartamentos en arriendo ChíaApartamentos en arriendo CajicáApartamentos en arriendo MosqueraApartamentos en arriendo IbaguéApartamentos en arriendo BucaramangaApartamentos en arriendo ItagüíApartamentos en arriendo VillavicencioVer másCasas en venta y arriendo
Casas en venta Bogotá
Casas en venta MedellínCasas en venta CaliCasas en venta BarranquillaCasas en venta ChíaCasas en venta EnvigadoCasas en venta CajicáCasas en venta CartagenaCasas en venta PereiraCasas en venta JamundíCasas en venta CotaCasas en venta Santa MartaCasas en venta FusagasugaCasas en venta GirardotCasas en venta VillavicencioCasas en venta IbaguéCasas en venta MosqueraCasas en venta BucaramangaCasas en venta ArmeniaCasas en venta NeivaCasas en arriendo BogotáCasas en arriendo MedellínCasas en arriendo EnvigadoCasas en arriendo BarranquillaCasas en arriendo PereiraCasas en arriendo ChíaCasas en arriendo CaliCasas en arriendo CajicáCasas en arriendo CartagenaCasas en arriendo MonteríaCasas en arriendo La CaleraCasas en arriendo JamundíCasas en arriendo RionegroCasas en arriendo CotaCasas en arriendo SopóCasas en arriendo Santa MartaCasas en arriendo SabanetaCasas en arriendo VillavicencioCasas en arriendo BucaramangaCasas en arriendo SoledadVer másProyectos nuevos en Colombia
Proyectos nuevos en toda Colombia
Proyectos de vivienda nuevaProyectos nuevos en BogotáProyectos nuevos en BarranquillaProyectos nuevos en CajicáProyectos nuevos en SopoProyectos nuevos en Santa MartaProyectos nuevos en SoledadProyectos nuevos en La CaleraProyectos nuevos en ZipaquiraProyectos nuevos en BelloProyectos nuevos en CartagenaProyectos nuevos en RionegroProyectos nuevos en GirardotProyectos nuevos en VilletaProyectos nuevos en IbaguéProyectos nuevos en ChíaProyectos nuevos en FunzaProyectos nuevos en BarúProyectos nuevos en PereiraProyectos nuevos en Puerto ColombiaProyectos nuevos en RicaurteProyectos nuevos en CotaProyectos nuevos en RetiroProyectos nuevos en FusagasugaProyectos nuevos en ChiquinquiraProyectos nuevos en MadridProyectos nuevos en MosqueraProyectos nuevos en SiberiaProyectos nuevos en MariquitaProyectos nuevos en MedellínProyectos nuevos en PiedrasProyectos nuevos en SoachaVer másOtros inmuebles en venta y arriendo
Inmuebles en venta
Inmuebles en arriendoFinca raíz en ventaFinca raíz en arriendoFincas en ventaFincas en arriendoOficinas en ventaOficinas en arriendoLocales en ventaLocales en arriendoConsultorios en ventaConsultorios en arriendoLotes en ventaLotes en arriendoBodegas en ventaBodegas en arriendoEdificios de apartamentos en ventaEdificios de apartamentos en arriendoEdificios de oficinas en ventaEdificios de oficinas en arriendoCasas en ventaCasas en arriendoApartamentos en ventaApartamentos en arriendoVer más
Compra vivienda sin caer en trampas y abusos
Lunes, 30 de marzo de 2020
Comparte por:
En entrevista con Metrocuadrado.com, Iván Dario Daza Ortegon, abogado experto en derecho inmobiliario, nos explica cuáles son los puntos claves para que tengas en cuenta al comprar un inmueble.
¿Qué es lo primero que debo tener en cuenta a la hora de comprar?
Existen muchos factores para analizar previamente al comprar un inmueble. Sin embargo, como profesional siempre hay que revisar dos cosas previamente a realizar algún negocio. El primero, se deberá hacer un análisis a la persona que va a vender, pues, se debe tener claridad que ese inmueble no fue producto de algún ilícito. Como segundo requisito, se debe hacer un estudio de títulos al certificado de libertad del predio que se quiere comprar.
Como tercer y principal requisito, siempre es importante poner en conocimiento de lo que se va a firmar a un profesional del derecho idóneo, para que le dé el visto bueno para firmar la promesa. Es mejor invertir un dinero adicional en un abogado experto previo a realizar una promesa y no, acarrear costos mayores en un eventual incumplimiento o en un proceso judicial.
lee también: ¿Es mejor comprar vivienda nueva o remodelar?
¿Cuáles son los puntos claves al momento de firmar una promesa de compraventa?
Es importante tener clara las fechas de pago, estipular la fecha y la hora donde se va a suscribir la promesa en la Notaría, pues, muchas personas omiten este requisito dejando abierto el plazo en la promesa, pero lo que no saben es que están firmando un contrato que nunca va a nacer a la vida jurídica. También es importante establecer el tipo de penalidad al que se van a obligar, pues, al existir varios tipos, la gente muchas veces estipula la más gravosa.
¿En caso de que sea vivienda nueva, pueden cobrarme más dinero por problemas en la obra?
No. Recordemos que, si te ofrecen una vivienda nueva por un determinado precio y tu aceptas, ese será el precio del negocio y no puede el vendedor (constructora o persona natural) incrementar el precio alegando algún imprevisto en los materiales. No obstante, en un eventual e hipotético caso de alegarse por parte del constructor una fuerza mayor o caso fortuito, es probable incrementar el precio.
¿Dónde puedo denunciar incumplimientos sea de la constructora o de un vendedor particular?
No existe una entidad que vigile una constructora o un vendedor particular. En el evento de no estar satisfecho en la celebración del negocio, deberá analizarse por un profesional del derecho si hay lugar a una acción judicial para salvar el patrimonio del comprador. Por eso, previamente a realizar algún tipo de contrato, siempre deberá analizarse por un abogado de confianza.
5 consejos generales para no caer en trampas y contratos abusivos
1. Siempre consultarle a un abogado.
2. Hacer un estudio de títulos.
3. Estudiar al vendedor, sea constructora o persona natural.
4. Revisar muy bien el flujo de caja de la persona que va a comprar para no incurrir en incumplimiento.
5. Fijar muy bien los parámetros en la promesa de compraventa.
Te puede interesar: Antes de vender o comprar, piensa en un avalúo
Escríbenos a: contenidom2@metrocuadrado.com
Encuentra tu
[espacio ideal]Prueba nuestra búsqueda personalizada ahora.Iniciar búsqueda
Etiquetas relacionadas
compra viviendaContratos de compraventavivienda nuevavivienda sobreplanosvivienda usada
Comparte por:
¿Te gustó esta nota?
Promedio 0 | 0 votos totales
Otros artículos relacionados
¿Cuánto me presta un banco para vivienda según mi sueldo?
El Decreto 583 de 2025 permite que la primera cuota del crédito hipotecario o leasing habitacional sea hasta del 40 % del sueldo familiar o personal. Descubre cómo este cambio puede facilitar el acceso a vivienda para millones de colombianos.Conoce más
Cómo funciona la Ley 546 de 1999 para comprar vivienda
Te contamos qué dice la Ley 546 de 1999 y cómo aplicarla en tu crédito hipotecario o leasing habitacional para aprovechar al máximo sus beneficios.Conoce más
Busca el contenido de tu interés
Artículos destacados
- ¿Cuánto me presta un banco para vivienda según mi sueldo?
- Cómo funciona la Ley 546 de 1999 para comprar vivienda
- ¿Qué es afectación a vivienda familiar y patrimonio de familia?
- Cómo iniciar tu vida crediticia en Colombia y acceder a crédito
- ¿Qué es y para qué sirve una compra de cartera? Ventajas y desventajas
Temas más leidos
vivienda nuevaedificios calle 100fallas edificioedificioremodelación virtualSerena del Marvivir en la costatendencia plantasVenta viviendaanimalesmore
Suscribete y recibe las últimas novedades
He leído y autorizo el tratamiento de mis datos personales de acuerdo con la Política de Datos Personales y la Política de Datos de Navegación/Cookies. He leído y acepto los Términos y Condiciones del portal. Autorizo y solicito que me contacten a mis datos para fines publicitarios, comerciales o de cobranza.Actualizar canales de contacto.Inmuebles en venta y arriendo en ColombiaApartamentos en venta y arriendo
Apartamentos en venta Bogotá
Apartamentos en venta MedellínApartamentos en venta BarranquillaApartamentos en venta CaliApartamentos en venta CartagenaApartamentos en venta EnvigadoApartamentos en venta SabanetaApartamentos en venta BelloApartamentos en venta PereiraApartamentos en venta ItagüíApartamentos en venta SoachaApartamentos en venta Santa MartaApartamentos en venta IbaguéApartamentos en venta ChíaApartamentos en venta CajicáApartamentos en venta BucaramangaApartamentos en venta MosqueraApartamentos en venta ArmeniaApartamentos en venta MonteríaApartamentos en venta VillavicencioApartamentos en arriendo BogotáApartamentos en arriendo MedellínApartamentos en arriendo BarranquillaApartamentos en arriendo EnvigadoApartamentos en arriendo CaliApartamentos en arriendo CartagenaApartamentos en arriendo PereiraApartamentos en arriendo SabanetaApartamentos en arriendo RionegroApartamentos en arriendo BelloApartamentos en arriendo SoachaApartamentos en arriendo MonteríaApartamentos en arriendo Santa MartaApartamentos en arriendo ChíaApartamentos en arriendo CajicáApartamentos en arriendo MosqueraApartamentos en arriendo IbaguéApartamentos en arriendo BucaramangaApartamentos en arriendo ItagüíApartamentos en arriendo VillavicencioVer másCasas en venta y arriendo
Casas en venta Bogotá
Casas en venta MedellínCasas en venta CaliCasas en venta BarranquillaCasas en venta ChíaCasas en venta EnvigadoCasas en venta CajicáCasas en venta CartagenaCasas en venta PereiraCasas en venta JamundíCasas en venta CotaCasas en venta Santa MartaCasas en venta FusagasugaCasas en venta GirardotCasas en venta VillavicencioCasas en venta IbaguéCasas en venta MosqueraCasas en venta BucaramangaCasas en venta ArmeniaCasas en venta NeivaCasas en arriendo BogotáCasas en arriendo MedellínCasas en arriendo EnvigadoCasas en arriendo BarranquillaCasas en arriendo PereiraCasas en arriendo ChíaCasas en arriendo CaliCasas en arriendo CajicáCasas en arriendo CartagenaCasas en arriendo MonteríaCasas en arriendo La CaleraCasas en arriendo JamundíCasas en arriendo RionegroCasas en arriendo CotaCasas en arriendo SopóCasas en arriendo Santa MartaCasas en arriendo SabanetaCasas en arriendo VillavicencioCasas en arriendo BucaramangaCasas en arriendo SoledadVer másProyectos nuevos en Colombia
Proyectos nuevos en toda Colombia
Proyectos de vivienda nuevaProyectos nuevos en BogotáProyectos nuevos en BarranquillaProyectos nuevos en CajicáProyectos nuevos en SopoProyectos nuevos en Santa MartaProyectos nuevos en SoledadProyectos nuevos en La CaleraProyectos nuevos en ZipaquiraProyectos nuevos en BelloProyectos nuevos en CartagenaProyectos nuevos en RionegroProyectos nuevos en GirardotProyectos nuevos en VilletaProyectos nuevos en IbaguéProyectos nuevos en ChíaProyectos nuevos en FunzaProyectos nuevos en BarúProyectos nuevos en PereiraProyectos nuevos en Puerto ColombiaProyectos nuevos en RicaurteProyectos nuevos en CotaProyectos nuevos en RetiroProyectos nuevos en FusagasugaProyectos nuevos en ChiquinquiraProyectos nuevos en MadridProyectos nuevos en MosqueraProyectos nuevos en SiberiaProyectos nuevos en MariquitaProyectos nuevos en MedellínProyectos nuevos en PiedrasProyectos nuevos en SoachaVer másOtros inmuebles en venta y arriendo
Inmuebles en venta
Inmuebles en arriendoFinca raíz en ventaFinca raíz en arriendoFincas en ventaFincas en arriendoOficinas en ventaOficinas en arriendoLocales en ventaLocales en arriendoConsultorios en ventaConsultorios en arriendoLotes en ventaLotes en arriendoBodegas en ventaBodegas en arriendoEdificios de apartamentos en ventaEdificios de apartamentos en arriendoEdificios de oficinas en ventaEdificios de oficinas en arriendoCasas en ventaCasas en arriendoApartamentos en ventaApartamentos en arriendoVer másOficinas MetrocuadradoCarrera 11 # 87 – 51 – Bogotá. – Piso 7
Metrocuadrado com S.A.S
Línea Nacional: 3232540108Descarga nuestra App
Paute con nosotros
Preguntas frecuentesQuejas y reclamosCanales de preferenciaCódigo de éticaLínea ética ADL Digital LabLínea ética AvalReversión de pago¿Necesitas ayuda?SagrilaftABAC
Términos y Condiciones | Política de Tratamiento de Datos | Política Datos de Navegación
Copyright
![[COMPLETO] 0729H1006 Intendente dormía en la escuela en lugar de trabajar](https://topfilm3.thocahouse.vn/wp-content/uploads/2025/10/image-772-1.png)