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Holcim ampliará su red de franquicias especializadas en autoconstrucción de vivienda
La empresa planea la apertura de 2,500 puntos de venta de materiales para la edificación en los siguientes cinco años
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Publicado: 01.10.2025 – 09:00Actualizado: 01.10.2025 – 09:00Compartir por WhatsAppCompartir por TwitterCompartir por FacebookCompartir por Linkedin
Debido a que el modelo de autoconstrucción es uno de los motores principales en el mercado de vivienda en México, Holcim México anunció la expansión de Disensa, su red de franquicias de materiales para remodelación y edificación, con el objetivo de multiplicar 10 veces su presencia en el país hacia el 2030.
Actualmente, Holcim opera más de 200 tiendas Disensa en territorio mexicano, pero la meta es superar las 2,500 unidades en los próximos cinco años, como parte de la estrategia global NextGen Growth 2030.
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Esta iniciativa se alinea al plan regional de alcanzar 5,000 puntos de venta en América Latina, donde el déficit habitacional supera los 26 millones de viviendas, según estimaciones de la compañía.
“La evolución demuestra cómo innovamos en nuestros modelos de negocio para responder a nuevas tendencias de autoconstrucción y remodelación, acercando soluciones adaptadas a cada comunidad y reafirmando nuestro compromiso de construir progreso para las personas y el planeta”, comentó Rafael Ayala, director de Disensa.
La estrategia contempla formatos diferenciados de tienda —express, estándar y max—, diseñados para atender desde zonas urbanas con alta demanda hasta comunidades rurales donde el acceso a materiales de calidad es todavía limitado.
Cobertura de materiales
De acuerdo con Holcim, Disensa ofrece hasta 85% de los materiales necesarios para edificar una casa típica, además de asesoría especializada y precios competitivos.
La red también se ha visto fortalecida tras la adquisición de Indar en el 2023, lo que incorporó más de 10,600 productos al portafolio y permitió optimizar la cadena logística para responder al crecimiento del mejoramiento y la autoconstrucción de vivienda en México.
Holcim destacó que este modelo no solo busca ampliar la cobertura geográfica de la marca, sino también acercar soluciones que combinen accesibilidad, innovación y sostenibilidad a un mayor número de familias mexicanas.
La apuesta por Disensa en México se da en el marco de los resultados globales de Holcim, que en el 2024 alcanzó ventas netas por 16,300 millones de francos suizos (CHF), con operaciones que abarcan infraestructura, industria, edificaciones y vivienda.
En México, la compañía cuenta con siete plantas de cemento, 39 centros de distribución, más de 70 plantas de concreto premezclado y su red Disensa, complementada con PASA (impermeabilizantes y aditivos) e Indar como mayorista ferretero en el Centro-Occidente.
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En el 2025, el sector recuperó terreno con 84,327 unidades edificadas, pero sigue lejos de las más de 113,000 que se construían en el 2019
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Publicado: 29.09.2025 – 09:00Actualizado: 29.09.2025 – 09:00Compartir por WhatsAppCompartir por TwitterCompartir por FacebookCompartir por Linkedin
La falta de suelo urbano disponible y la burocracia han limitado el desarrollo de vivienda en México, especialmente en los segmentos económico y social, aquellos con un valor menor a un millón de pesos.
De acuerdo con cifras del Registro Único de la Vivienda (RUV), entre enero y agosto del 2025 se construyeron 84,327 viviendas formales a nivel nacional, una cifra superior a la registrada en el mismo periodo del 2024 (81,332).
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Sin embargo, el volumen continúa muy por debajo de lo que se edificaba antes de la pandemia, cuando en el mismo lapso del 2019 se alcanzaron 113,274 viviendas. Para Gene Towle, director general de la consultora Softec, esta tendencia está vinculada a la falta de habilitación de tierra urbana con servicios.
En entrevista, el experto indicó que el origen de este déficit se remonta a la administración del expresidente Enrique Peña Nieto, cuando se establecieron los polígonos de contención urbana. Desde entonces, dejó de incorporarse suelo equipado y se redujo la inversión en infraestructura para expandir las ciudades.
“Los municipios y las alcaldías no han invertido en infraestructura para habilitar suelo y se ha vuelto muy complicado hacer vivienda barata. Solamente grandes empresas con experiencia, como Javer, Ara, Sadasi o Ruba, son capaces de contener estos costos”, explicó en entrevista.
Diferencias regionales
Si bien, la desaceleración ha sido generalizada en todo el país, existen contrastes importantes entre estados. Según el RUV, Nuevo León concentra el mayor número de viviendas construidas, con 10,295 unidades, lo que representa el 12.2% del total nacional. Le siguen Jalisco (8,820) y Quintana Roo (6,088).
En contraste, en Campeche y Guerrero se edificaron menos de 50 viviendas en los primeros ocho meses de 2025. Mientras que la Ciudad de México refleja una amplia brecha entre la demanda y la oferta. De acuerdo con Towle, la capital requiere alrededor de 60,000 viviendas al año, pero apenas se construyeron 884 unidades en lo que va del año.
“En Monterrey, Guadalajara y Cancún, al menos, estamos viendo actividad en viviendas de más de un millón de pesos. Pero el número de proyectos iniciados en la capital del país se ha desplomado. De 1,500 licencias de construcción que se daban anualmente, hoy se otorgan menos de 200. El gobierno continúa con una clara política de expulsión de habitantes”, sostuvo el director de Softec.
Vivienda del Bienestar y el suelo
El programa de Vivienda del Bienestar, que busca edificar 1.8 millones de hogares durante el sexenio de la presidenta Claudia Sheinbaum, representa una oportunidad para reducir el rezago habitacional. No obstante, para Towle, la clave para su éxito está en garantizar primero el acceso a tierra urbana equipada.
“Es muy positivo que desde la presidencia haya un programa para impulsar la producción de vivienda. Sin embargo, se debe poner atención en la centralización de la toma de decisiones y en la operación del programa”, añadió.
Finalmente, Towle subrayó que, además de la política pública, la participación ciudadana será clave: “Hace falta la producción de vivienda barata en muchos lugares, pero también depende de nosotros como sociedad que ayudemos, cooperemos y vigilemos cómo se lleva a cabo”.
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