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Progreso, Yucatán: Un epicentro de turismo y oportunidades inmobiliarias
Contenido
Yucatán, un estado con una rica herencia cultural, histórica y natural, se ha consolidado como uno de los destinos turísticos más destacados de México.
Su creciente industria del turismo ha atraído miles de visitantes cada año, y las perspectivas para los próximos años son aún más prometedoras.
El auge del turismo en Yucatán
Yucatán ha experimentado un incremento notable en la llegada de turistas, tanto nacionales como internacionales, gracias a su rica oferta cultural, gastronómica y natural.
En particular, el turismo de cruceros ha mostrado un crecimiento impresionante. Según la Secretaría de Fomento Turístico (SEFOTUR), se espera que en 2025, el Puerto de Progreso reciba 158 cruceros, lo que traerá consigo más de 430.000 pasajeros.
La llegada de estos turistas está directamente ligada al crecimiento de nuevas infraestructuras, como hoteles, restaurantes, actividades culturales y de recreación.
Este desarrollo de productos y servicios destinados a mejorar la experiencia del visitante ha sido fundamental para el crecimiento del turismo en la región.
Un destino en expansión
El turismo de cruceros está en constante expansión, y este crecimiento ha sido especialmente notorio en el Caribe, región que concentra más del 50% de la capacidad global de esta industria.
Yucatán, con su acceso directo al Mar Caribe, se beneficia enormemente de este fenómeno. La expansión de los puertos de cruceros y la mejora de las infraestructuras turísticas están impulsando la creación de nuevos productos y servicios, que no solo atraen a turistas, sino que también abren puertas a nuevas oportunidades de inversión inmobiliaria.
En 2024, Yucatán cerró con un total de 104 arribos de hoteles flotantes, recibiendo a más de 317,000 turistas.
Este aumento en la llegada de turistas también ha sido acompañado por un crecimiento en la inversión en infraestructura, desde el sector hotelero hasta los desarrollos inmobiliarios destinados a turistas y residentes permanentes.
Este crecimiento en la demanda de viviendas y servicios ha hecho de Yucatán un punto caliente para la inversión inmobiliaria.
Yucatán como destino para la inversión inmobiliaria
La inversión inmobiliaria en Yucatán ha experimentado un aumento significativo debido al auge del turismo.
A medida que más personas llegan a la región, la necesidad de infraestructura adecuada también ha crecido.
Desde el sector turístico hasta el comercial y residencial, las oportunidades de inversión están alza.
Uno de los desarrollos inmobiliarios más notables es el proyecto de Ciudad Central Progreso, un proyecto urbanístico que está pensado para ofrecer a los residentes y turistas una vida cómoda, moderna y segura.
Este desarrollo está diseñado para aprovechar la conectividad que ofrece la ciudad, su cercanía a los principales atractivos turísticos y la creciente demanda de viviendas de calidad.
El crecimiento del turismo y la constante llegada de turistas de cruceros a Yucatán representan un factor clave para la valorización de los inmuebles.
Progreso, Mérida y sus alrededores, en particular, son el foco de muchos inversionistas que buscan diversificar su portafolio en una región con una creciente demanda de propiedades.
Oportunidades de inversión
Hemos sido un actor clave en el desarrollo de proyectos inmobiliarios en Yucatán.
Nuestro enfoque en la creación de comunidades planificadas y sostenibles, como Ciudad Central Mérida y otros proyectos en la región como Ukana Mérida y NUVA II, ha logrado satisfacer la creciente demanda de vivienda de calidad y espacios comerciales en zonas estratégicas de alto crecimiento.
Con la creación de proyectos de alta calidad, ofrecemos a los inversores la oportunidad de obtener un rendimiento sólido de sus inversiones en un mercado en constante crecimiento.
El futuro del turismo y la inversión en Yucatán está asegurado, y aquellos que se adentran en este mercado ahora, pueden aprovechar los beneficios de un destino en pleno desarrollo y con un gran potencial para los próximos años.
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Metro cuadrado de construcción vs. Metro cuadrado de terreno: Diferencias clave
Contenido
El “metro cuadrado” es una de las unidades más comunes y esenciales en el mundo inmobiliario, pero a menudo también una de las menos comprendidas.
¿Te has preguntado cuál es la diferencia entre un metro cuadrado de terreno y un metro cuadrado de construcción? Este concepto, que puede parecer sencillo a primera vista, esconde detalles importantes que pueden marcar la diferencia al momento de tomar decisiones de inversión.
Imagina que estás explorando opciones para adquirir una propiedad en Yucatán, una región que está ganando popularidad por su crecimiento económico, su calidad de vida y su gran potencial de desarrollo.
Decidir entre invertir en un terreno para construir o en una propiedad ya construida no solo depende de tus objetivos, sino también de entender qué implica cada uno de estos conceptos.
Aqui, te guiaremos a través de las principales diferencias entre el metro cuadrado de terreno y el metro cuadrado de construcción, explicando qué significa cada uno, cuáles son sus ventajas y cómo pueden impactar en tu inversión.
Hablaremos sobre costos, plusvalía, flexibilidad y otros factores clave que debes considerar para tomar decisiones informadas. Además, exploraremos por qué Yucatán se ha convertido en un destino tan atractivo para quienes buscan maximizar sus inversiones en bienes raíces.
Ya seas un inversionista experimentado o alguien que está dando sus primeros pasos en el mercado inmobiliario, esta información te será de gran utilidad.
Así que prepárate para conocer todo lo que necesitas sobre el metro cuadrado y las posibilidades que ofrece, especialmente en una región llena de oportunidades como Yucatán.
¿Qué es un metro cuadrado de terreno?
El metro cuadrado de terreno se refiere a una unidad de medida que calcula la superficie de un terreno específico.
Es la base sobre la que se realizan los desarrollos inmobiliarios y proyectos de infraestructura. Este concepto es crucial en el mercado inmobiliario, especialmente cuando se busca comprar tierra para construir, desarrollar proyectos comerciales o simplemente como una inversión a largo plazo.
Factores clave del metro cuadrado de terreno
1. Ubicación:
El valor de un metro cuadrado de terreno varía drásticamente según su ubicación. Por ejemplo, en zonas como Mérida o Progreso, la cercanía a desarrollos urbanos y la infraestructura influyen enormemente.
2. Uso del suelo:
Los terrenos tienen diferentes clasificaciones: residencial, comercial, mixto o industrial. Cada categoría determina el tipo de construcciones permitidas.
3. Plusvalía:
Factores como el desarrollo de infraestructura, la seguridad y la demanda local contribuyen al aumento del valor del metro cuadrado de terreno con el tiempo.
Ejemplo: Un metro cuadrado de terreno en una zona en desarrollo como Ciudad Central Mérida o Ciudad Central Progreso puede ser una inversión accesible hoy y duplicar su valor en pocos años debido a los avances de infraestructura y crecimiento de la región.
¿Qué es un metro cuadrado de construcción?
El metro cuadrado de construcción mide áreas construidas, es decir, espacios que incluyen viviendas, edificios comerciales, oficinas o cualquier estructura desarrollada en un terreno.
Esta medida considera no solo la superficie habitable, sino también las áreas comunes, muros y acabados.
Factores clave del metro cuadrado de construcción
1. Costo por m²:
El costo del metro cuadrado de construcción varía según los materiales, la calidad de los acabados y la complejidad del diseño arquitectónico.
2. Tipos de construcción:
- Residencial: Casas, departamentos.
- Comercial: Oficinas, locales.
- Industrial: Naves y bodegas.
3. Amortización:
Los metros cuadrados de construcción generan retornos más rápidos si se destinan al alquiler o a la venta.
4. Mantenimiento:
A diferencia del terreno, las construcciones requieren mantenimiento constante para conservar su valor.
Diferencias clave entre metro cuadrado de terreno y metro cuadrado de construcción
Propósito:
El metro cuadrado de terreno es una inversión en espacio, mientras que el de construcción es una inversión en estructura.
El terreno es ideal para quienes desean flexibilidad para desarrollar proyectos según sus necesidades y tiempo, mientras que la construcción está enfocada en obtener un espacio ya funcional, listo para ser habitado o utilizado.
Costo inicial:
Comprar terreno suele ser más económico que construir. Sin embargo, la construcción agrega valor inmediato al terreno al convertirlo en un activo productivo.
Por ejemplo, un terreno vacío puede duplicar o triplicar su valor cuando se desarrolla una propiedad bien diseñada sobre él.
Apreciación:
El terreno tiende a ganar plusvalía con el tiempo debido a su ubicación y desarrollo urbano.
Por otro lado, las construcciones también aumentan su valor, pero están sujetas a depreciación si no se mantienen adecuadamente.
Es común que los terrenos ubicados en zonas estratégicas de Yucatán aumenten su valor rápidamente gracias a la expansión de la infraestructura y la demanda.
Liquidez:
Un terreno es más fácil de vender rápidamente, ya que tiene menos restricciones de uso.
Las construcciones, aunque más atractivas para ciertos compradores, pueden tardar más tiempo en ser comercializadas debido a factores como su estado físico o las limitaciones del diseño para usos específicos.
Factores a considerar al invertir en metros cuadrados
Cuando decides invertir en metros cuadrados, ya sea de terreno o construcción, es fundamental tener en cuenta los siguientes factores:
Objetivos financieros:
Es clave definir si buscas un retorno rápido o una inversión a largo plazo. Por ejemplo, los terrenos son ideales para quienes planean una inversión a largo plazo, mientras que las construcciones ofrecen ingresos inmediatos si se destinan al alquiler o venta.
Tipo de desarrollo:
Identifica el tipo de proyecto que deseas realizar. Un terreno en Yucatán es ideal si buscas capitalizar la plusvalía de una región en constante desarrollo, mientras que las construcciones ya listas pueden ser la mejor opción para proyectos residenciales o comerciales inmediatos.
Normatividad local:
Cada estado y municipio tiene reglas específicas sobre el uso del suelo y construcción. En Yucatán, es esencial conocer las regulaciones urbanísticas que podrían influir en tus decisiones de inversión.
Asesoría profesional:
Contar con expertos en el mercado inmobiliario te asegura que la inversión sea segura y rentable. Su experiencia en la región puede ser la clave para maximizar tus oportunidades.
Ejemplo práctico: Un terreno en Progreso o Tulum, cercano a la playa y con acceso a infraestructura turística, es una inversión estratégica tanto para desarrollos residenciales como comerciales.
Metro cuadrado en Yucatán: Una oportunidad única
Yucatán se ha consolidado como uno de los destinos más atractivos para invertir en bienes raíces.
Tanto el metro cuadrado de terreno como el de construcción en esta región ofrecen ventajas únicas gracias a:
Crecimiento económico:
El auge del turismo, el desarrollo de infraestructura y la seguridad han impulsado la demanda de propiedades.
Calidad de vida:
La paz y la seguridad de Yucatán son ideales para quienes buscan residir o desarrollar proyectos a largo plazo.
Invertir en metros cuadrados en Yucatán significa aprovechar el auge de una región en crecimiento que combina oportunidades económicas con un estilo de vida excepcional.
Ya sea que busques construir desde cero o adquirir una propiedad lista para habitar, este estado tiene opciones que se ajustan a tus necesidades.
Proyectos destacados: Oportunidades únicas en metros cuadrados
Ofrecemos proyectos estratégicos que se adaptan tanto a quienes buscan terrenos como a quienes prefieren propiedades construidas. Cada proyecto está diseñado para maximizar el valor y garantizar una inversión sólida:
Metro cuadrado de terreno:
Ciudad Central Mérida: Este desarrollo es una ciudad planeada en crecimiento, ideal para quienes buscan invertir en terrenos con alto potencial de plusvalía en una zona con excelente conectividad y acceso a servicios.
Ciudad Central Progreso: Ubicado en el puerto de Progreso, este proyecto ofrece terrenos accesibles en una ubicación estratégica, perfecta para desarrollos residenciales o turísticos cercanos a la playa.
Metro cuadrado de construcción:
Ukana Playa del Carmen: Diseñado para quienes buscan un estilo de vida moderno y relajado, este proyecto combina lujo y comodidad en una de las zonas más turísticas de México.
NUVA II: Este desarrollo residencial premium destaca por su diseño contemporáneo y ubicación en una de las áreas más exclusivas de Mérida.
Tulum Ha: Un proyecto innovador que ofrece propiedades construidas con acabados de alta calidad, ideales tanto para vivir como para invertir en una zona de alta plusvalia.
Estos proyectos reflejan nuestro compromiso con la calidad y el crecimiento de nuestros clientes. Sin importar el tipo de metro cuadrado que prefieras, encontrarás en sus desarrollos una oportunidad única para hacer crecer tu patrimonio.
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