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Aspectos ambientales a considerar al comprar una propiedad

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BRN Admin Publicado en Comprar un departamento, Comprar una casa, Inversión inmobiliaria, Negocios e Inversión en Bienes Raíces, Sustentabilidad En marzo 28, 2025

Contenido

• Ubicación y sustentabilidad
• Recursos naturales y servicios
• Eficiencia energética y materiales
• Regulaciones ambientales y normativas
• Impacto ambiental y plusvalía
• Aspectos ambientales y urbanísticos a considerar en la Ciudad de México
  • Riesgos sísmicos
  • Escasez de agua
  • Contaminación del aire y ruido
  • Uso de suelo y cambios urbanos
  • Áreas naturales y conservación

Al comprar una propiedad es clave considerar aspectos ambientales que pueden influir en la calidad de vida, la seguridad y la inversión a largo plazo. Aquí algunos factores esenciales:

 Ubicación y sustentabilidad

• ¿Está en una zona propensa a inundaciones, sismos o huracanes?
• Revisa si tiene certificaciones ecológicas o prácticas sustentables en construcción.
• Evalúa la cercanía a áreas naturales, contaminación o industrias que afecten la calidad del aire.

 Recursos naturales y servicios

• Disponibilidad de agua: ¿Existen restricciones o problemas de abasto en la zona?
• Gestión de residuos: ¿Cuenta con un sistema adecuado de recolección y reciclaje?

 Eficiencia energética y materiales

• ¿La propiedad usa energías renovables (paneles solares, captación de agua de lluvia)?
• ¿Tiene buena ventilación e iluminación natural para reducir consumo eléctrico?
• ¿Los materiales de construcción son ecológicos o reciclados?

 Regulaciones ambientales y normativas

• ¿Cumple con regulaciones de uso de suelo y áreas protegidas?
• ¿Existen restricciones para futuras construcciones o ampliaciones?

 Impacto ambiental y plusvalía

• ¿Se prevén desarrollos urbanos que afecten la calidad de vida en el futuro?
• ¿La zona está expuesta a problemas como deforestación o contaminación?

Invertir en una propiedad con un enfoque sostenible no solo protege el medio ambiente, sino que también garantiza una mejor calidad de vida y una inversión segura a largo plazo.

Aspectos ambientales y urbanísticos a considerar en la Ciudad de México

 Riesgos sísmicos

CDMX está en una zona de alta actividad sísmica, especialmente en áreas con suelo blando como la alcaldía Benito Juárez, Iztapalapa y partes de Cuauhtémoc.
Lo que te recomendamos: Revisar que la construcción cumpla con el Reglamento de Construcciones de la CDMX y preguntar por refuerzos antisísmicos.

 Escasez de agua

Algunas alcaldías como Iztapalapa, Tlalpan y Xochimilco sufren cortes frecuentes debido a la sobreexplotación del acuífero.
Lo que te recomendamos: Verificar si la propiedad tiene cisterna o sistema de captación de agua de lluvia.

 Contaminación del aire y ruido

CDMX enfrenta altos niveles de contaminación, especialmente en zonas con tráfico intenso como Eje Central, Insurgentes y Viaducto.
Lo que te recomendamos: Buscar zonas con áreas verdes cercanas o en colonias con menor congestión, como algunas partes de Coyoacán o Magdalena Contreras.

 Uso de suelo y cambios urbanos

Algunas zonas están en proceso de reordenamiento urbano, lo que puede generar plusvalía o conflictos legales.
Lo que te recomendamos: Consultar en Seduvi (Secretaría de Desarrollo Urbano y Vivienda) si hay proyectos de infraestructura próximos.

 Áreas naturales y conservación

Hay zonas con restricciones ambientales, como Xochimilco y el Ajusco, donde no se puede construir libremente.
Lo que te recomendamos: Verificar el estatus legal del terreno para evitar problemas con permisos.

Antes de comprar en CDMX, es clave evaluar estos factores ambientales y legales para garantizar una inversión segura. Invertir en una propiedad con un enfoque sostenible no solo protege el medio ambiente, sino que también garantiza una mejor calidad de vida y una inversión segura a largo plazo.

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